Programme neuf SCALA à Cognin

LE GRAND CHAMBÉRY, TERRITOIRE DYNAMIQUE AU CŒUR DES ALPES

Le Grand Chambéry rayonne sur bien des plans. Un emplacement stratégique, un environnement naturel d’exception, auxquels s’ajoute l’émulation culturelle et scientifique d’une ville tournée vers l’avenir. La promesse d’un équilibre de vie sublimé par la beauté de ses paysages, à seulement quelques minutes de Cognin et de la résidence Scala.

Une situation géographique idéale

Nichée au cœur du sillon alpin, Chambéry séduit par son décor naturel exceptionnel, entre lacs scintillants et montagnes majestueuses. Cette ville à taille humaine offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d’activités de plein air et de mobilité.

Idéalement située, Chambéry bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc et aux axes autoroutiers A41 et A43. Vous pouvez ainsi rejoindre Grenoble en seulement 45 minutes*, Genève en 1 heure* et Lyon en 1h10*.

Les amateurs de glisse et de sports d’hiver apprécieront également la proximité des stations de ski : les stations familiales comme La Féclaz (à 25 min*) ou Aillons-Margériaz (à 35 min*) sont facilement accessibles, tout comme les plus grands domaines skiables du monde, à l’image de Courchevel ou Val Thorens via Orelle, accessibles en 1h15*.

Une métropole vivante et innovante

Chambéry s’impose comme un pôle d’excellence universitaire, scientifique et économique. La ville accueille des universités, des classes préparatoires et des centres de recherche de renom, comme Technolac, tout en attirant des entreprises nationales et internationales. Ce dynamisme bénéficie directement à Cognin, située dans le prolongement de cette métropole attractive.

La transformation récente de la gare de Chambéry–Challes-les-Eaux en un pôle d’échanges multimodal moderne renforce encore l’attractivité du territoire. Cette évolution place Chambéry parmi les villes les plus innovantes de France.

Les 100 km de pistes cyclables* et un réseau de transports en commun efficace fluidifient les déplacements jusqu’à Scala, à Cognin, et permettent de rejoindre facilement les points stratégiques de la région.

Une terre d’évasion et de patrimoine

Aux portes de Chambéry, le Massif des Bauges, classé Géoparc mondial UNESCO, et celui de la Chartreuse offrent un terrain d’aventures idéal pour les passionnés de randonnée et de grands espaces.

Lorsque les beaux jours reviennent, le Lac du Bourget dévoile tout son attrait. Véritable joyau naturel situé à seulement 12 min* de la résidence Scala à Cognin, il permet de profiter pleinement des activités nautiques ou de moments de détente au bord de l’eau.

Le centre historique de Chambéry déploie quant à lui ses trésors architecturaux, à l’image du Château des Ducs de Savoie, emblème de la richesse patrimoniale de la ville.

En quelques chiffres clés

• 58 % d’espaces naturels dont 57,3 % de forêt*
• 400 km de randonnées balisées*
• 64 802 emplois sur l’agglomération de Chambéry en 2023*
• 14 498 étudiants sur le campus de l’Université Savoie Mont Blanc en 2024*

COGNIN : UNE ADRESSE CENTRALE ENTRE BISSY ET CHAMBÉRY

Vivre bien entouré et bien équipé

Située à Cognin, la résidence Scala bénéficie du dynamisme économique de Chambéry et des zones d’activités de Bissy et du Grand Verger. Cette commune limitrophe conjugue accessibilité, qualité de vie et équipements pour toute la famille.

Commerces de proximité, écoles, collège, piscine aqualudique récente… tout est accessible en moins de 10 minutes* à pied depuis Scala. Un cadre de vie pratique et serein, recherché par les actifs comme les familles.

Une mobilité facilitée

Depuis Cognin, vous rejoignez l’autoroute A41 en 7 minutes*, la gare de Chambéry en 4 minutes*, et profitez de 5 lignes de bus ainsi que d’un réseau de pistes cyclables bien développé. Scala se trouve au cœur d’un maillage fluide qui facilite tous vos déplacements du quotidien.

SCALA, MIEUX VIVRE LA VILLE DANS UN COCON DE VERDURE À COGNIN

Une architecture élégante dédiée aux extérieurs

Nichée à Cognin, Scala séduit par son style architectural sobre et raffiné. Ses lignes contemporaines sont soulignées par des matériaux de qualité : béton matricé, acier laqué, tons clairs et volumes généreux créent une ambiance intemporelle.

Chaque appartement dispose de beaux espaces extérieurs : loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les pièces de vie.

Les terrasses en cascade, aux courbes harmonieuses, apportent à Scala une silhouette distinctive et aérienne.

Un jardin central verdoyant

Au cœur de la résidence Scala, un jardin paysager de 1 000 m² se révèle comme un véritable écrin de nature. Il comprend une pelouse généreuse, des massifs arborés, une aire de jeux pour enfants et une pergola ombragée, favorisant la convivialité et les instants de détente.

Des essences locales comme les merisiers, tilleuls ou romarins animent les lieux tout au long de l’année, offrant un tableau végétal changeant au fil des saisons.

La tranquillité comme nouvel art de vivre

Les rez-de-chaussée sont bordés de haies et d’arbustes pour préserver l’intimité. Des plantes grimpantes habillent les murs et prolongent l’esprit nature jusque sur les façades. Scala incarne une résidence à vivre pleinement, en harmonie avec son environnement.

Les mobilités douces y sont encouragées grâce à la présence de locaux à vélos et de sentiers piétons. Les stationnements, quant à eux, sont aménagés en sous-sol pour préserver la quiétude des espaces extérieurs.

DES APPARTEMENTS LUMINEUX À COGNIN, PENSÉS POUR VOTRE BIEN-ÊTRE

Un intérieur à votre image

Du studio au 4 pièces familial, les logements de Scala à Cognin ont été conçus avec soin. Espaces optimisés, volumes confortables, cuisine ouverte sur le séjour, fenêtres oscillo-battantes… tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable.

Certains appartements proposent un espace de télétravail, d’autres une suite parentale, pour s’adapter à tous les styles de vie.

Des extérieurs ouverts sur l’horizon

Offrir à chaque résident un extérieur généreux et une orientation optimale a guidé le travail architectural. Certaines terrasses atteignent jusqu’à 100 m², avec une vue dégagée sur les massifs. Quelques logements rares disposent même d’un jardin privatif jusqu’à 55 m², un véritable luxe en plein Cognin.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT DURABLE

Esthétique

• Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie
• Sol stratifié dans les chambres
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Menuiseries PVC
• Fenêtres oscillo-battantes dans les chambres
• Peinture blanche lisse murs et plafonds

Confort

• Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes)
• Chauffage urbain R3C (94 % d’énergies renouvelables*)

Sécurité

• Contrôle d’accès par vidéophone, digicode, badge Vigik®

• Porte palière avec serrure 3 points A2P*

Parties communes

• Hall d’entrée décoré par architecte d’intérieur
• Ascenseurs tous niveaux
• Stationnements en sous-sol
• Locaux à vélos sécurisés

Certifiée NF Habitat, Scala va au-delà des exigences RT 2012, pour une performance énergétique optimisée.

Les avantages de cette performance :

• Un confort thermique au quotidien
• Des charges allégées
• Une meilleure valeur patrimoniale à long terme

INFOS PRATIQUES - ACCÈS À SCALA, COGNIN

Adresse : Scala – 15 avenue Général Cartier – 73160 Cognin

En bus

• Ligne C – arrêt « Stade Level » au pied de la résidence Gare de Chambéry : 4 min*; Halles : 6 min*; Préfecture : 11 min*;

En voiture

• A41 à 7 min* : Annecy (42 min*), Grenoble (45 min*), Genève (1h*)
• A43 à 7 min* : Lyon (1h10*)

En train

• Gare TGV Chambéry-Challes-les-Eaux à 5 min* : Genève (1h20*), Lyon (1h25*), Paris (3h20*)

En vélo

• Piste cyclable directe vers Chambéry centre (7 min*)

En avion

• Chambéry Savoie Mont Blanc : 13 min*
• Lyon Saint-Exupéry : 55 min*
• Genève : 1h*