21 Saclay à Châtenay-Malabry, programme neuf au cœur du quartier Voltaire

Un emplacement stratégique entre ville, verdure et mobilités

Installée au 21-37 rue de Saclay, la résidence 21 Saclay bénéficie d’une adresse privilégiée au cœur du quartier Voltaire, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports. Le tramway T10, accessible en moins de 3 minutes à pied, connecte directement la résidence à Antony, Clamart, La Croix de Berny et la ligne B du RER.

Le Parc de Sceaux, la Vallée-aux-Loups et les nombreux établissements scolaires environnants (de la maternelle aux grandes écoles) complètent cet environnement urbain actif, équilibré et connecté aux pôles d’emploi du sud parisien.

Une architecture contemporaine intégrée dans un quartier résidentiel

Composée de deux bâtiments élégants, la résidence 21 Saclay s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain de Châtenay-Malabry. Le projet développe une volumétrie simple et rythmée, habillée de matériaux pérennes : enduits clairs, bardages bois et garde-corps en métal ajouré.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, jardin en rez-de-chaussée, terrasse ou rooftop pour les derniers niveaux. Des vues dégagées sur le cœur d’îlot paysager ou vers la rue sont proposées selon l’orientation des logements.

34 appartements du studio au 4 pièces avec extérieurs

Le programme propose 34 logements bien agencés, répartis sur trois niveaux. Les typologies varient du studio fonctionnel au 4 pièces familial avec double orientation. Les surfaces s’échelonnent de 33 à plus de 86 m², avec des prestations adaptées aux attentes actuelles.

• Studios à partir de 225 000 € TTC
• 2 pièces de 42 à 46 m² dès 268 000 €
• 3 pièces de 65 à 75 m² dès 366 000 €
• 4 pièces jusqu’à 86 m² dès 415 000 €
• Espaces extérieurs pour tous les logements : balcon, terrasse ou jardin

Certains lots bénéficient de rooftops en attique, d’un jardin privatif ou de deux places de stationnement incluses. Tous les appartements sont équipés d’un chauffage individuel et d’un stationnement sécurisé.

Des prestations actuelles et certifiées RE2020

Conforme à la réglementation RE2020 (seuil 2022) et labellisée BEE+, la résidence garantit une performance énergétique renforcée, une isolation thermique efficace et un confort d’été optimisé.

• Volets roulants électriques dans les pièces principales
• Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
• Sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides
• Chauffage individuel électrique ou pompe à chaleur selon les lots
• Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviette, faïence

Les halls d’entrée sont décorés et sécurisés avec digicode, visiophone et badge Vigik®. Un local vélos complète les équipements de la résidence.

Un environnement attractif pour habiter ou investir

Idéalement située en zone A bis, la résidence est éligible aux dispositifs LMNP (location meublée non professionnelle), à la TVA à 20% et au PTZ sous conditions de revenus pour les primo-accédants. Les logements sont également adaptés à l'investissement locatif longue durée dans une commune recherchée à la porte de Paris.

• Actabilité prévisionnelle : 1er trimestre 2026
• Livraison estimée : 2e trimestre 2028
• Quartier résidentiel dynamique et commerçant
• Proximité immédiate des transports et espaces verts

Avec son positionnement géographique stratégique, son architecture soignée et son offre rare de logements neufs en A bis, 21 Saclay constitue une opportunité attractive à Châtenay-Malabry.