NATURIA à Carrières-sous-Poissy :

CARRIÈRES-SOUS-POISSY, UNE VILLE AUDACIEUSE EN PLEIN RENOUVEAU

La ville regroupe des endroits de détente tels que : les bords de Seine aménagés, les parcs et les lieux de promenade comme l’étang de la Galiotte, l’île de la Dérivation, le parc du Peuple de l’Herbe, le parc de l’hôtel de ville et les étangs ponctués de maisons de pêcheurs flottantes. Cette nature verdoyante fait de Carrières-sous-Poissy une ville agréable où il fait bon vivre aux airs de carte postale. La commune a su également profiter de sa situation géographique stratégique, proche des autoroutes A13, A14 et de la gare de Poissy (RER A et ligne J du Transilien) qui verra bientôt l’arrivée du RER Éole et du Tramway T13 Express, pour développer une économie dynamique, comme en témoigne le quartier d’activités Écôpole Seine Aval. Au quotidien, les Carriérois profitent ainsi d’un environnement privilégié d’écoles de qualité, de la maternelle au collège, de commerces variés et d’une très belle offre culturelle et sportive.

AU CŒUR D’UN NOUVEL ÉCO-QUARTIER

À proximité de la mairie, dans le quartier de la Nouvelle Centralité, NATURIA participe à la création du centre-ville de demain, un centreville ambitieux, ouvert sur la nature et respectueux de valeurs humaines fortes. D’ores et déjà, les établissements scolaires, de la maternelle au collège, un centre commercial, des commerces de bouche, le marché de la place Saint-Exupéry, une boulangerie, des banques, un complexe sportif, le parc Maurice-Bertaux et des professionnels de santé, sont accessibles à pied. Prochainement, autour d’un parc urbain arboré de 10 hectares, des voies douces, des commerces, des groupes scolaires, des structures culturelles et sportives ainsi que de nombreux services et transports viendront donner un souffle nouveau au quartier. À proximité de la résidence, plusieurs lignes de bus sillonnent la ville et permettent de rejoindre la gare de Poissy qui relie en 21 min* la gare Paris Saint-Lazare (Transilien J) et La Défense (RER A)

UNE NOUVELLE NATURE DE VILLE

Parce que le monde évolue, parce que nos lieux de vie et de travail doivent être repensés en respectant notre environnement, notre bien-être individuel ou collectif, que les villes du monde sont soumises à des tensions grandissantes contraires et que demain 70% de la population y vivra, nous devons en tant que promoteur anticiper ces changements et les accompagner. Parce que nous sommes au cœur de cette évolution et des tensions qui traversent ces lieux de vie, nous souhaitons dessiner et mettre en œuvre une ville plus économe, plus responsable, plus verte et plus solidaire. Retrouvez tous nos engagements sur groupe-ogic.fr Depuis plus de cinquante ans, OGIC est un acteur majeur de la promotion immobilière qui a su innover pour accompagner les évolutions de notre société, que ce soit dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise ou de la réhabilitation et de la valorisation du patrimoine historique.

NATURIA : UNE ARCHITECTURE AUX LIGNES ÉPURÉES

À l’angle de la rue de la Fraternité et du chemin de Pissefontaine, NATURIA dévoile une réinterprétation contemporaine des villas carriéroises historiques du centre bourg. Cette réalisation neuve dévoile une architecture rythmée et élégante. Ainsi, les façades de la résidence se parent tour à tour de parements de bois et d’enduit à la chaux blanc cassé et brun clair. Cette alternance de matériaux nobles et de teintes chaudes met en valeur la richesse des volumes graphiques. Leur agencement habile libère de superbes terrasses plein-ciel et sculpte une silhouette élégante formée de creux et d’émergences. Un ruban laqué gris séquence les niveaux les uns par rapport aux autres et souligne la double hauteur de certains appartements en duplex. En cœur d’îlot, les maisons bordées de jardins arborés s’habillent d’enduit, parfois d’aspect lisse, parfois en relief. Ces variations sur un même thème permettent de donner à chacune sa personnalité tout en gardant une harmonie générale.

PARTAGE ET CONVIVIALITÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Entourée par deux sentes piétonnes, NATURIA propose de profiter de son espace verdoyant où chaque habitant pourra contempler ses espaces verts. Des petits chemins et des pontons en bois guident les pas jusqu’aux trois jardins communs conçus comme des lieux privilégiés d’échange et de partage. Ainsi en cœur d’îlot, une végétation dense sublime un jardin de pluie qui a pour but de récupérer et infiltrer les eaux pluviales tout en offrant un espace paysager où il fait bon de se promener. Un peu plus loin un jardin gourmand composé d’un verger et d’un potager comprend des arbres fruitiers dans des bacs hors sol. En hommage au patrimoine agricole de la ville, il propose aux habitants de partager des moments complices de jardinage et de dégustation à la période des récoltes. Enfin, un jardin de détente agrémenté de bancs, de tables et d’une bibliothèque partagée s’impose comme un lieu incontournable de relaxation et de jeux. Cet espace vise à renforcer la préservation de la nature et, comme un écho, des haies vives protègent des regards extérieurs les jardins arborés des maisons. Dans une démarche de préservation de la biodiversité, des nichoirs, des abris pour la petite faune et des hôtels à insectes sont installés dans les différents jardins. Les terrasses végétalisées accueillent également de belles prairies odorantes

DES MAISONS FAMILIALES AU CŒUR D’UN ÉCO-QUARTIER ARBORÉ

NATURIA propose également 6 maisons de ville de 4 chambres possédant chacune son entrée privée accessible par une sente piétonne. Au rez-de-chaussée, tout a été conçu pour une vie de famille active : le séjour est spacieux, la cuisine est ouverte et les agencements sont pratiques. On y trouve également une suite parentale avec une première chambre et sa salle de douche. À l’étage, les trois autres chambres profitent d’une belle luminosité. Atout non négligeable, les combles sont aménageables et permettent de profiter d’une mezzanine ou tout simplement d’une exceptionnelle hauteur sous plafond. Les jardins privatifs arborés sont agrémentés d’une terrasse en dalle gravillonnée ou en carrelage grès cérame et sont clôturés par des haies vives et des plantes grimpantes pour profiter en toute intimité de moments privilégiés dans un cocon de verdure. Un cabanon de jardin permet de ranger les jouets, les outils de jardinage ou les vélos.

DES APPARTEMENTS FAISANT PLACE À LA LUMIÈRE NATURELLE

Parce que chaque projet de vie est différent, NATURIA propose un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces duplex. Ils répondent aux besoins de chacun et ils bénéficient tous de prestations de qualité et de plans minutieusement étudiés pour offrir des espaces confortables. Dans le but de favoriser une bonne ventilation naturelle et une très belle luminosité tout au long de la journée, tous les logements sont traversants et profitent d’une double exposition, certains sont également organisés en duplex. Tous les séjours s’ouvrent sur des espaces extérieurs spacieux tels que des balcons, des loggias, des grandes terrasses ou des jardins privatifs au rez-de-chaussée, imaginés comme de véritables pièces à vivre dès l’arrivée des beaux jours. Au dernier étage, des terrasses plein-ciel d’exception réinventent la notion d’espace et proposent des vues panoramiques apaisantes sur le cœur d’îlot et les toitures végétalisées. En sous-sol, des places de stationnement complètent l’offre qualitative de cette résidence sécurisée.

PARTIES PRIVATIVES

• Porte palière avec serrure A2P
• Chappe acoustique.
• Carrelage au sol dans les pièces humides : salles d’eau, salles de bains et WC.
• Revêtement stratifié pour les pièces sèches et les cuisines.
• Cloisons intérieures 50 mm.
• Menuiseries extérieures en bois et volets roulants.
• WC suspendus. • Meuble vasque simple 80 cm, 2 tiroirs avec miroir et bandeau lumineux.
• Radiateur sèche-serviettes.
• Faïence sur les murs au pourtour de la baignoire et/ou douche à hauteur d’huisserie.
• Douche (90×120 cm) ou baignoire (170×70 cm).
• Pare-douche fixe pour les douches (80×200 cm).
• Prise électrique 16A par terrasse et balcon de plus de 10 m2 .
• Vidéophone avec écran couleur dans chaque entrée d’appartement.

PARTIES COMMUNES

• Entrée du hall avec digicode et lecteur de badge, vidéophone.
• Éclairages des parties communes par détecteur de présence.
• Ascenseur desservant tous les niveaux depuis le sous-sol.
• Accès au parking par porte automatique commandée par émetteur.
• Cœur d’îlot végétalisé.
• Hall d’entrée décoré par un architecte

UNE RÉALISATION AVEC UNE FORTE AMBITION ENVIRONNEMENTALE

NATURIA s’inscrit dans une démarche écologique qui vise l’obtention de nombreux labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l’environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet s’articule autour de plusieurs objectifs. Celui-ci prévoit l’utilisation de matériaux biosourcés, pour l’élaboration de l’architecture de la résidence.

NATURIA met en place une chaufferie à granulés de bois pour l’utilisation de l’eau chaude sanitaire et du chauffage (combustible 100% naturel) qui permet notamment d’optimiser la consommation énergétique, de réduire l’utilisation des énergies fossiles et donc de limiter l’impact carbone de cette réalisation. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d’un jardin de pluie en cœur d’îlot et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales.