Iksso à Bordeaux, une résidence neuve au cœur du quartier Euratlantique

Bordeaux Euratlantique, un quartier en pleine transformation

Situé au sud de Bordeaux, le quartier Euratlantique constitue l’un des plus grands projets urbains en France. Pensé comme un véritable centre d’affaires et de vie, il relie Bordeaux à sa gare TGV et accompagne le développement économique de la métropole.

Ce nouveau secteur urbain accueille des logements, des bureaux, des commerces et de nombreux espaces verts, créant un environnement moderne et attractif pour les habitants.

La résidence Iksso s’implante dans le secteur Armagnac, un quartier qui combine vie urbaine, espaces paysagers et infrastructures modernes.

Un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux

La résidence bénéficie d’une localisation particulièrement avantageuse, à proximité immédiate de nombreux services et infrastructures de transport.

La gare de Bordeaux Saint-Jean se situe à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les grandes villes françaises grâce au TGV.

Un quartier bien desservi

• À environ 5 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean
• À 400 mètres de l’arrêt de tramway C « Terres Neuves »
• À proximité du futur pont Simone Veil
• À 20 minutes de l’aéroport Bordeaux-Mérignac
• À proximité immédiate des écoles et services

Le futur parc Armagnac, situé au pied de la résidence, offrira également un nouvel espace de respiration au cœur du quartier avec des aménagements paysagers propices aux promenades et à la détente.

Iksso, une architecture contemporaine inspirée du patrimoine bordelais

Le programme immobilier Iksso à Bordeaux adopte une architecture contemporaine qui s’inspire du patrimoine bordelais tout en affirmant une identité moderne et audacieuse.

Les façades associent plusieurs matériaux nobles comme la brique pleine, l’acier thermolaqué ou encore le béton teinté dans la masse. Cette combinaison de textures permet de jouer avec la lumière et d’apporter du relief aux volumes.

L’ensemble architectural s’intègre harmonieusement dans la continuité de la ville de pierre tout en affirmant une signature contemporaine.

Une conception durable et bioclimatique

La résidence Iksso a été conçue selon une approche bioclimatique afin de garantir confort et performance environnementale.

Une grande partie de la structure repose sur une ossature bois, favorisant un mode de construction plus durable et respectueux de l’environnement.

• Structure composée à 51 % de bois
• Matériaux biosourcés
• Toitures terrasses végétalisées
• Espaces paysagers en cœur d’îlot
• Façades en enduit minéral

La résidence bénéficie également de plusieurs labels environnementaux reconnus, attestant de la qualité de sa conception.

• Label bâtiment biosourcé niveau 3
• Label E3C1
• Certification NF Habitat HQE niveau excellent

Des logements lumineux ouverts sur l’extérieur

Les logements ont été conçus pour offrir des volumes confortables et une luminosité naturelle optimale. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse, offrant ainsi un véritable prolongement des pièces de vie.

• Balcons et terrasses pour la majorité des logements
• Pièces de vie lumineuses
• Espaces intérieurs fonctionnels

Grâce à sa situation stratégique, à sa conception durable et à son architecture contemporaine, le programme neuf Iksso à Bordeaux représente une opportunité intéressante pour habiter ou investir au cœur d’un quartier en plein renouveau de la métropole bordelaise.