Le Haut Bois à Bagneux, une nouvelle façon d’habiter en ville

Bagneux, un quartier en pleine transformation

À seulement cinq minutes à pied de la station Lucie Aubrac (ligne 4), Le Haut Bois à Bagneux bénéficie d’une accessibilité stratégique vers Châtelet – Les Halles en environ 20 minutes. Dès 2026, la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore cette dynamique.

Implanté dans la ZAC des Musiciens, au sein de l’écoquartier Victor Hugo, le projet s’intègre dans un environnement déjà structuré : écoles, commerces, équipements culturels et espaces verts participent à un cadre de vie complet.

Une architecture bois engagée et expressive

Structure visible et matériaux biosourcés

Le Haut Bois adopte une structure poteaux-poutres bois avec façades à ossature bois et bardage naturel. À l’intérieur, menuiseries, plinthes et parquets prolongent cette atmosphère chaleureuse. Dans certains logements, la structure porteuse reste apparente, affirmant le caractère du projet.

La résidence vise les labels BBCA, Biosourcé niveau 2, BDF niveau Argent et respecte le référentiel NF Habitat HQE niveau Excellent. Elle anticipe déjà les seuils 2028 de la RE2020.

Raccordée au réseau de chaleur urbain et équipée d’un système low tech de récupération de chaleur sur eaux grises, elle réduit significativement les consommations énergétiques.

Le Haut Bois, des logements lumineux du studio au 5 pièces

Les 61 appartements, tous traversants ou bi-orientés, bénéficient d’une conception bioclimatique assurant confort d’été comme d’hiver. Les hauteurs sous plafond, de 2,70 m à 3,50 m, renforcent la sensation d’espace.

Les séjours s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur balcon ou terrasse. Les cuisines ouvertes favorisent convivialité et lumière naturelle, tandis que l’organisation intérieure distingue clairement espaces jour et nuit.

Du studio au 5 pièces familial, Le Haut Bois à Bagneux accompagne chaque étape de vie.

Un lieu de partage au cœur de la résidence à Bagneux

Au-delà des logements, le projet cultive un véritable esprit collectif :

• Potager partagé en toiture avec terrasse aménagée,
• vaste jardin en pleine terre favorisant biodiversité et fraîcheur,
• halls vélos spacieux avec espace de réparation,
• coursives et paliers conçus comme espaces de voisinage.

Trois commerces en pied d’immeuble participent au dynamisme du quartier. Les habitants ont d’ailleurs été associés à la conception via un collège citoyen, ancrant le projet dans son territoire.

Habiter Le Haut Bois, c’est choisir un programme immobilier neuf à Bagneux qui conjugue bois, bas carbone et convivialité, à la croisée des mobilités du Grand Paris et d’un quartier résidentiel apaisé.