Terra Alta, une respiration résidentielle à Auzeville-Tolosane

Vivre au sud de Toulouse, entre coteaux et dynamisme économique

Implantée à flanc de coteau, Auzeville-Tolosane séduit par son équilibre rare entre environnement naturel et proximité immédiate de Toulouse. Entre vignes, patrimoine local et vues ouvertes sur la plaine de l’Hers, la commune conserve une atmosphère paisible tout en restant connectée aux grands bassins d’emploi.

Le pôle universitaire Toulouse III, Airbus Defense and Space, le centre d’innovation Aerospace ou encore le secteur Enova-Labège figurent parmi les moteurs économiques accessibles en quelques minutes. Choisir un programme neuf à Auzeville-Tolosane, c’est donc conjuguer qualité de vie résidentielle et praticité professionnelle.

Terra Alta à Auzeville-Tolosane : une résidence à taille humaine

Terra Alta se compose de deux bâtiments de seulement deux étages, intégrés avec sobriété dans un quartier résidentiel verdoyant. L’architecture contemporaine, aux lignes épurées, s’inscrit naturellement dans le paysage en respectant la pente du terrain et les perspectives dégagées.

Les 47 appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’une conception attentive : cuisines ouvertes, volumes optimisés et larges baies vitrées favorisent une luminosité constante. Chaque logement se prolonge par une terrasse spacieuse, véritable pièce extérieure où profiter du calme environnant.

La résidence prévoit 55 places de stationnement en sous-sol, garantissant confort et discrétion, ainsi qu’un local vélos sécurisé adapté aux vélos électriques et cargos. Les cheminements piétons mènent sereinement vers une future aire de jeux et des sentiers paysagers.

Un cadre paysager pensé pour ralentir le rythme

Au cœur de l’écoquartier Argento, labellisé pour sa démarche environnementale, Terra Alta à Auzeville-Tolosane s’inscrit dans une dynamique durable. Les accès différenciés – piétons par l’allée Louise Bourgeois et véhicules par l’allée Goudouli – préservent la tranquillité des lieux.

Les espaces verts arborés, les halls d’entrée décorés avec soin et la faible hauteur des bâtiments créent une atmosphère intimiste. Ici, la relation entre intérieur et extérieur est centrale : lumière naturelle, vues ouvertes et respiration végétale participent au bien-être quotidien.

Des prestations conformes aux exigences contemporaines

Les appartements respectent la réglementation RE2020, gage de performance énergétique. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant une gestion maîtrisée des consommations.

Les prestations intérieures comprennent :

• menuiseries PVC à double vitrage,
• volets roulants électriques pour la baie principale du séjour,
• revêtements stratifiés dans les chambres et carrelage dans les pièces de vie,
• faïence toute hauteur au droit des baignoires et douches,
• meuble vasque avec miroir panoramique et applique LED.

Le portail sécurisé du sous-sol, les halls équipés d’un système Vigik et l’éclairage par détecteur de présence complètent ce dispositif. Opter pour un appartement neuf à Auzeville-Tolosane au sein de Terra Alta, c’est privilégier un cadre de vie serein, à la croisée de la nature et de l’énergie toulousaine.