L’Orée du Canal s’inscrit dans le renouveau urbain d’Aubervilliers

Aubervilliers, une ville en mouvement constant

Depuis plusieurs années, Aubervilliers connaît une transformation profonde. L’arrivée de nouvelles infrastructures de transport, l’évolution des espaces publics et la reconquête des berges redessinent une ville plus connectée, plus conviviale et tournée vers l’avenir.

La desserte existante par la ligne 12 du métro, renforcée à terme par le Grand Paris Express, place la commune dans une dynamique métropolitaine forte, tout en conservant une identité de quartier marquée.

Un territoire stratégique aux portes de Paris

• accès rapide à la capitale et aux pôles d’emploi,
• réseau dense de transports en commun,
• requalification progressive des espaces urbains.

Le quartier du Marcreux, entre canal et nouveaux usages

C’est dans le quartier du Marcreux que s’inscrit la résidence L’Orée du Canal. À quelques mètres du canal Saint-Denis, le secteur bénéficie d’un cadre de vie singulier, où l’eau, la végétation et la ville cohabitent naturellement.

En moins de dix minutes, les habitants rejoignent le centre-ville et la station Mairie d’Aubervilliers, facilitant les déplacements quotidiens sans renoncer à une atmosphère plus apaisée.

Une résidence contemporaine intégrée à son environnement

Avec ses façades aux nuances de gris, la résidence L’Orée du Canal adopte une écriture architecturale sobre et actuelle. L’ensemble s’intègre avec justesse dans le paysage urbain tout en affirmant son identité.

Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot végétalisé, véritable signature du projet.

Un écrin de nature au centre de la résidence

Ce jardin intérieur révèle une nature insoupçonnée, pensée comme un refuge de calme et de fraîcheur :

• prairie fleurie composée d’essences franciliennes,
• massifs d’arbres comme érables, hêtres et cerisiers,
• cheminements piétons en caillebotis surplombant la végétation,
• bancs en bois invitant à la pause et à la contemplation.

Une démarche environnementale visible et concrète

La résidence L’Orée du Canal s’inscrit dans une approche responsable, où chaque choix participe à une meilleure qualité de vie et à la préservation des ressources.

Des dispositifs pensés pour durer

• matériaux biosourcés et issus de filières durables,
• système de récupération des eaux de pluie pour l’arrosage,
• bacs de compostage à disposition des résidents,
• toitures-terrasses largement végétalisées favorisant la biodiversité.

Des appartements ouverts sur l’extérieur

La résidence propose un large éventail de logements, du studio au 6 pièces, dont certains duplex aux surfaces généreuses. Les plans ont été conçus pour s’adapter aux évolutions de la vie quotidienne.

À partir du 3 pièces, tous les appartements bénéficient d’un séjour d’angle ou d’une double orientation, assurant une luminosité naturelle abondante.

Des prolongements extérieurs rares en ville

• balcons ou terrasses pour tous les logements,
• certains appartements avec rooftop privatif,
• terrasses plein ciel pouvant atteindre 118 m2.

Confort intérieur et qualité des finitions

Les prestations ont été sélectionnées avec soin afin de garantir un confort durable. Les logements sont lumineux, bien isolés et pensés pour un usage quotidien fluide.

Prestations essentielles

• parquet dans les pièces de vie et revêtement LVT dans les chambres,
• carrelage en grès cérame dans les salles d’eau,
• placards aménagés et rangements optimisés,
• salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux.

Sécurité et sérénité au quotidien

L’accès à la résidence est entièrement sécurisé, avec visiophone dans chaque appartement. Les parties communes, décorées par l’architecte, offrent une atmosphère soignée et accueillante.

À partir du 3 pièces, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, facilitant les usages au quotidien.

Vivre au rythme du canal Saint-Denis

À seulement quelques minutes à pied, la promenade du canal Saint-Denis relie les parcs Aimé Césaire et Eli Lotar. Cet itinéraire paysager devient un lieu de vie à part entière, idéal pour les promenades, le vélo ou les moments en famille.

Avec L’Orée du Canal, Aubervilliers affirme une nouvelle manière d’habiter la ville : plus verte, plus connectée et résolument tournée vers l’avenir.