Novéa, une résidence étudiante neuve à Anzin dans un environnement verdoyant

Anzin, un territoire stratégique pour les étudiants

Aux portes de Valenciennes, Anzin s’impose comme un pôle attractif pour les étudiants grâce à sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur, les pôles numériques et les infrastructures de transport. Ancienne ville minière, elle connaît aujourd’hui une profonde transformation, portée par le développement du parc des Rives Créatives de l’Escaut et par l’implantation d’écoles reconnues dans les domaines du numérique, du design et de l’animation.

La présence d’un tissu économique dynamique, combinée à une offre de transports efficace vers Valenciennes et les grandes villes voisines, en fait une localisation pertinente pour les étudiants à la recherche d’un cadre de vie accessible, connecté et en pleine évolution.

Novéa, une résidence étudiante neuve pensée pour le quotidien

Novéa s’intègre avec discrétion et cohérence dans son environnement urbain. Son architecture reprend les codes locaux avec des parements en briques rouges, des enduits tons pierre et des garde-corps ajourés, créant une atmosphère contemporaine sans rupture avec le quartier.

La résidence se compose de deux bâtiments de faible hauteur, reliés par des espaces communs en rez-de-chaussée protégés par une toiture végétalisée. Cette organisation favorise les échanges tout en préservant l’intimité des logements, un équilibre particulièrement recherché dans une résidence étudiante.

Un cadre naturel rare pour étudier dans de bonnes conditions

L’un des atouts majeurs de Novéa réside dans son implantation au cœur d’un grand parc arboré. Les larges surfaces vitrées offrent une vue dégagée sur les bosquets et les espaces verts, apportant lumière naturelle et sensation d’apaisement.

Les cheminements piétons traversant le site permettent de circuler facilement entre les bâtiments et les espaces de stationnement paysagers. Des haies persistantes et un accès sécurisé par portail renforcent la tranquillité du lieu, créant un véritable cocon propice à la concentration et au bien-être.

Des logements étudiants fonctionnels et bien équipés à Anzin

Chaque logement de la résidence Novéa a été conçu pour répondre aux usages étudiants. Tous disposent d’un espace extérieur privatif, balcon en étage ou terrasse et jardinet en rez-de-chaussée, offrant une véritable extension du lieu de vie.

Les aménagements intérieurs privilégient la praticité et la durabilité :

• Kitchenette équipée avec meubles hauts et bas, plaque induction, hotte et réfrigérateur
• Revêtement de sol PVC dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces humides
• Salle de bain avec douche à l’italienne
• Placard aménagé dans chaque logement
• Volets roulants sur l’ensemble des baies
• Menuiseries PVC performantes

Une résidence étudiante sécurisée et conforme aux normes actuelles

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, Novéa garantit un bon niveau de performance énergétique, adapté aux attentes des étudiants et des gestionnaires de résidences services. Le chauffage collectif au gaz et la production d’eau chaude avec comptage individuel assurent une gestion maîtrisée des consommations.

La résidence dispose de 48 places de stationnement intégrées au site, dont plusieurs adaptées aux personnes à mobilité réduite. Un système de vidéophone ou intratone complète le dispositif de sécurité, pour une vie étudiante sereine et encadrée, dans un environnement à la fois moderne, pratique et verdoyant.