Petit Paris, un programme neuf à Anstaing entre ville et campagne

Anstaing, le charme du Mélantois aux portes de Lille

Entre champs cultivés et pôles urbains, Anstaing occupe une position singulière dans l’est de la métropole lilloise. Le village, dominé par le clocher de l’église Saint-Laurent, conserve une identité paisible tout en restant étroitement relié à Villeneuve d’Ascq et à Lille. Ici, la métropole se fait plus douce, laissant place à des paysages ouverts et à une vie quotidienne apaisée, sans renoncer aux services et aux connexions.

Les berges de la Marque, accessibles à pied ou à vélo, prolongent naturellement cette ambiance, offrant des itinéraires appréciés des marcheurs et des amateurs de mobilités douces.

Petit Paris, un quartier nouvelle génération à Anstaing

Le Petit Paris est né de la volonté de transformer un ancien site d’activité en un quartier exemplaire, tourné vers le bien-être et l’environnement. Sa forme triangulaire accompagne les limites communales de Villeneuve d’Ascq et de Tressin, créant une entrée de ville lisible et chaleureuse. Pensé comme un véritable morceau de ville, il associe logements, commerces, services et espaces publics dans une composition cohérente.

Entre place animée, mail piétonnier et zones de détente, les lieux favorisent les échanges et les usages du quotidien, tout en laissant une large place à la végétation.

Un mail paysager comme colonne vertébrale du quartier

Traversant le Petit Paris, le mail paysager structure l’ensemble du projet. Depuis la place publique jusqu’au belvédère plus intime, il déploie une succession d’ambiances végétales. Longée par une noue plantée, véritable refuge pour la biodiversité, cette promenade accueille prairies, arbres de haute tige et aires de jeux, offrant un cadre évolutif au fil des saisons.

• Espaces de détente et de rencontre
• Strates végétales favorisant la biodiversité
• Cheminements adaptés aux piétons et cyclistes

Des logements pensés pour les usages contemporains

Le programme réunit appartements et maisons, favorisant une réelle mixité des profils et des générations. Les appartements de 2 et 3 pièces bénéficient de belles expositions, parfois multiples, et sont tous prolongés par un espace extérieur, jardin, balcon ou loggia. Les plans distinguent clairement les espaces jour et nuit, pour un confort au quotidien.

Les maisons s’inscrivent dans la tradition pavillonnaire d’Anstaing. Majoritairement jumelées, elles affichent des façades en brique gris clair côté rue et des enduits plus clairs côté jardin, mettant en valeur la végétation. Les pièces de vie occupent le rez-de-chaussée, avec pour certaines une chambre de plain-pied et un garage traversant facilitant l’accès au jardin.

Un quartier durable et connecté à la métropole

Le Petit Paris a été conçu dans une démarche environnementale globale. Tous les logements répondent aux exigences de la réglementation RE 2020 et bénéficient d’un chauffage collectif alimenté par une chaufferie bois. La récupération des eaux de pluie permet l’arrosage des jardins, tandis que les circulations douces sont encouragées par des liaisons cyclables intégrées.

Grâce aux lignes de bus reliant rapidement le métro, aux axes autoroutiers proches et aux équipements scolaires et universitaires accessibles, le quartier offre un équilibre rare entre cadre naturel et vie métropolitaine.