Impulsion à Annecy, programme neuf entre dynamisme et nature

ANNECY, ENTRE ÉNERGIE URBAINE ET DOUCEUR DE VIVRE

Entre lac et montagnes, Annecy incarne un art de vivre rare, mêlant nature préservée, patrimoine vivant et vitalité contemporaine. La « Venise des Alpes » séduit par son cadre idyllique autant que par son rayonnement.

À seulement 35 min* en voiture de l'aéroport international de Genève, Annecy symbolise la Haute-Savoie dans ce qu’elle a de plus généreux, à l’image de son lac ou des massifs des Bauges et de la Tournette qui dominent la ville. Aux portes des stations de ski, les annéciens vivent le meilleur de la région au rythme des saisons. Appréciée des touristes, la commune concentre en un seul et même lieu une diversité unique de ressources. Des ruelles médiévales aux plages du Pâquier en passant par ses rues commerçantes, Annecy dévoile un patrimoine aussi riche que séduisant. Connectée grâce à ses deux autoroutes et sa gare TGV, fière de son histoire mais entièrement tournée vers l’avenir, Annecy séduit à bien des niveaux.

6-12, RUE DE MALAZ UNE NOUVELLE ADRESSE TOURNÉE VERS DEMAIN

Située au cœur de l’ancienne ville de Seynod, votre nouvelle adresse réunit tous les atouts d’un quartier historiquement autonome répondant à tous les besoins du quotidien. Établissements scolaires de la maternelle au lycée, commerces et services de proximité, ligne de bus pour rejoindre le centre commercial Courier ou les Jardins de l’Europe… Tout est facilement accessible en quelques minutes seulement.

Se déplacer

• Arrêt de bus « Malaz Golemme » à 190 m*
• Ligne 2 pour rejoindre la gare d’Annecy en 20 min*
• A41 (direction Aix-les-Bains) à 8 min* en voiture
• Gare d'Annecy à 10 min* en voiture

Les loisirs

• Parc de Malaz à 12 min* à pied
• Bords du lac d’Annecy à 12 min* à vélo/trottinette
• Station La Clusaz à 50 min* en voiture

La scolarité

• Établissement privé des Cordeliers à 6 min* à pied
• Groupe scolaire des Neigeos à 10 min* à pied
• Collège Le Semnoz à 11 min* à pied
• Lycée Baudelaire à 10 min* à vélo

Le quotidien

• Centre commercial Arcal’Oz à 8 min* à pied
• Cœur de ville à 10 min* à pied
• Marché de Seynod à 13 min* à pied (tous les mercredis)

Impulsion : L’ARCHITECTURE QUI VOUS OFFRE ESPACE, NATURE ET CALME

Dès le premier regard, Impulsion séduit par l’harmonie de ses terrasses et de ses balcons filants. Composée de quatre bâtiments d’habitation, elle affirme un style architecturale élégant et plein de caractère.

Dès le premier regard, Impulsion séduit par l’harmonie de ses terrasses et de ses balcons filants. Composée de quatre bâtiments d’habitation, elle affirme un style architecturale élégant et plein de caractère.

Le mot de l'achitecte

Notre concept architectural s’appuie sur la notion du bien vivre ensemble et sur celle de logements d’une grande qualité d’usage. Nous avons trois immeubles en épi Nord/Sud et un quatrième orienté Nord/Sud sur ses grandes façades pour s’adapter au plus près à la géométrie du terrain. Ce dispositif urbain offre de larges respirations végétalisées entre chaque bâtiment qui ouvrent les vues sur le grand paysage. L’étagement en retrait des étages ouvre vers le ciel les bâtiments. Ce principe est très favorable à un plus grand apport solaire dans les cœurs d’îlot et à la mise en œuvre de terrasses filantes sur la longueur de la façade. Les autres façades sont agrémentées de balcons isolés qui dansent entre eux. La mise en couleur des façades étagées selon un camaïeu de beige/ocre met en résonance les immeubles entreeux et enrichit le rapport aux jardins entre bâtiments. Les appartements sont pour la plupart traversants ou biorientés pour bénéficier d’un très bon ensoleillement sans vis-à-vis.

UN ART DE VIVRE AU SOMMET DU CONFORT

Côté intérieur, des appartements allant du studio optimisé au 5 pièces familial permettent à tous les projets de prendre vie. 

Les agencements répondent à une logique contemporaine, avec une belle cuisine ouverte sur séjour, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l’extérieur. Grâce à des plans soigneusement pensés, l’espace nuit profite à la fois de calme et d’intimité. Idéales pour les familles, les chambres parentales vous offrent un confort supérieur à partir du 4 pièces. Des celliers ou des caves permettent de profiter d’un intérieur toujours bien ordonné.

EN TÊTE-À-TÊTE AVEC LES MONTAGNES

Ici, chaque appartement profite d’un espace à ciel ouvert pour respirer, se détendre, partager. Un vrai prolongement du logement, pensé pour savourer les beaux jours et la vue, en toute simplicité.

La résidence vous offre un vrai confort de vie, dedans comme dehors. Balcon, terrasse ou jardin privatif  : chaque logement dispose d’un espace extérieur pour profiter du grand air. Vue sur le jardin partagé ou sur les paysages alentours, tout invite à la détente. Que ce soit pour lire, partager un repas ou simplement prendre l’air, vous profitez pleinement de votre extérieur, en toute tranquillité.