Les Passerelles à Angers, habiter la ville autrement

Angers, une ville en transition écologique

À proximité immédiate du centre-ville, le plateau des Capucins illustre le renouvellement urbain engagé par Angers. Entre la caserne Verneau et le centre hospitalier universitaire, ce secteur de 104 hectares s’appuie sur une trame bocagère existante pour construire une ville plus dense et plus verte.

Au nord, le secteur des Bretonnières marque une étape majeure de cette transformation. Volumétries plus douces, jardins familiaux et continuité végétale composent un cadre résidentiel apaisé. Les Passerelles à Angers s’inscrivent pleinement dans cette dynamique.

Les Passerelles, un programme neuf bas carbone

Ce programme immobilier neuf à Angers propose des appartements du 2 au 5 pièces conçus selon une démarche bioclimatique ambitieuse. Orientations optimisées entre Sud-Est et Sud-Ouest, contrôle des apports solaires et espaces traversants favorisent un confort thermique naturel.

La construction met à l’honneur :

• façades à ossature bois et isolants biosourcés,
• enduit à la chaux perspirant,
• respect de la norme RE2020 seuil 2025.

L’objectif est clair : rendre le bas carbone accessible tout en offrant un cadre de vie performant et durable.

Les Passerelles, une nature omniprésente au cœur du projet

Le cœur d’îlot est sanctuarisé autour d’un boisement dense et d’une grande noue paysagère dédiée à la biodiversité. Près de 3 000 m² d’espaces communs extérieurs prolongent cette immersion végétale.

Les voitures sont regroupées dans un parking silo afin de préserver des cheminements entièrement piétons. Les résidents bénéficient d’un accès direct à un espace boisé classé menant vers les jardins familiaux Lucie-Aubrac. Ici, la nature structure véritablement le projet urbain.

Des appartements pensés comme des maisons superposées à Angers

Chaque appartement neuf à Angers est accessible à vélo grâce à des coursives bois conçues comme de véritables lieux de vie partagés. À partir du T3, les entrées sont imaginées comme un « garage d’appartement » permettant de stocker vélos, poussettes ou équipements sportifs.

• pompe à chaleur individuelle pour chauffer et rafraîchir,
• espaces buanderie intégrés,
• pièce de vie principale largement ensoleillée.

Les Passerelles ambitionnent d’offrir le confort d’une maison individuelle au sein d’un habitat collectif. Espaces mutualisés, ateliers partagés et circulations aériennes favorisent les rencontres entre voisins.

Choisir Les Passerelles à Angers, c’est participer à l’émergence d’une ville frugale, inclusive et évolutive, où qualité de l’air, performance énergétique et lien au végétal redéfinissent l’expérience résidentielle.