Tout savoir sur la zone A du dispositif Pinel

Le territoire français est découpé en 5 zones Pinel parmi lesquelles figures la Zone A regroupant un ensemble de grandes agglomérations comme Lille, Marseille ou encore Lyon. Pour profiter du dispositif Pinel en Zone A, certaines conditions doivent être respectées. Quelles sont-elles ?

La zone A 

Le dispositif Pinel possède un zonage permettant de plafonner des zones en fonction du prix d'achat, des revenus locataires ou encore des loyers. La zone A fait partie des zones les plus intéressantes avec la zone B puisque celles-ci correspondent à des zones tendues où les loyers sont relativement élevés mais accessible pour la location. De plus, la zone A regroupe un ensemble de villes attractives telles Lyon, Marseille, Lille, la Côte d'Azur ou encore une grande partie de l'agglomération parisienne

Voici la liste des communes situées en Zone A > 

Le découpage du territoire français en 5 zones n'est pas nouveau et existe depuis 2003 avec l'ancien dispositif Robien, un des prédécesseurs du dispositif Pinel. Ce découpage a pour objectif de délimiter des zones ayant un degré de tension concernant le marché immobilier local et par conséquent, adapter une politique du logement en fonction de celles-ci. Les zones A et zone A bis font partie des zones les plus tendues et sont très prisées depuis quelques années. 

Quels sont les conditions d'éligibilités Pinel en zone A ? 

Pour bénéficier du dispositif Pinel, se situer dans la zone A ne sera pas suffisant. En effet, vous devrez respecter certaines conditions d'éligibilités liées à la zone A, telles que les ressources annuelles ou encore le plafonnement de loyer Pinel. 

Le dispositif Pinel est soumis à des barèmes concernant les ressources des locataires selon chaque zone. 

À savoir que le plafond d'un loyer Pinel en zone A en 2021 est de 13,04€ au m2. 

Vous trouverez ci-dessous le barème réservé à la zone A : 

Composition du foyer locataire 

Plafonds de ressources 

Personne seule 

38 377 € 

Couple 

57 357 € 

Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 

68 946 € 

Pers. seule ou couple ayant 2 pers. à charge 

82 586 € 

Pers. seule ou couple ayant 3 pers. à charge 

97 766 € 

Pers. seule ou couple ayant 4 pers. à charge 

110 017 € 

Majoration par personne à charge supplémentaire 

+ 12 258 € 

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