Rouen (76) - Les Rives d'Emma

Les Rives d'Emma - Une résidence écologique et connectée

La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s’intégrant au contexte évolutif du quartier : ‘’la ville sur la ville’’. Mandat n°191

Appartements neufs à Rouen

Programme neuf " Les Rives d'Emma" situé dans la ville de Rouen (76) composé de 94 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livrés au 4ème trimestre 2022 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rouen. Le programme immobilier " Les Rives d'Emma" répond aux normes energétiques RT2012 NF logement .

22 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2022

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Visiophone, Ascenceur .

Numéro Typologie Surface habitable Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Statut Plan
01A103 T3 64.3 m² -
Terrasse
1 Est 196 000 € Libre
01A120 T4 78.09 m² -
Balcon : 8.3m²
3 Sud-Ouest 242 000 € Libre
01A112 T4 81.76 m² -
Balcon : 8.8m²
2 Sud-Est 235 000 € Libre
01A105 T4 81.76 m² -
Balcon : 8.8m²
1 Sud-Est 227 000 € Libre
01A123 T4 79.8 m² -
Balcon : 10.5m²
4 Nord Sud 245 000 € Libre
01A109 T4 79.8 m² -
Balcon
2 Est 199 000 € Libre
01A122 T2 44.24 m² -
Balcon
4 Ouest 164 000 € Option
01A108 T2 44.24 m² -
Balcon
2 Ouest 149 000 € Vendu
01A115 T2 44.24 m² -
Balcon
3 Ouest 155 000 € Vendu
01A129 T2 38.22 m² -
Terrasse
5 Ouest 165 000 € Vendu
01A104 T3 64.24 m² -
Terrasse
1 Est 178 000 € Vendu
01A111 T3 64.24 m² -
Balcon
2 Est 180 000 € Vendu
01A110 T3 64.3 m² -
Balcon
2 Est 180 000 € Vendu
01A117 T3 64.3 m² -
Balcon
3 Est 182 000 € Vendu
01A118 T3 64.24 m² -
Balcon
3 Est 182 000 € Vendu
01A125 T3 64.24 m² -
Balcon
4 Est 184 000 € Vendu
01A113 T4 78.09 m² -
Balcon
2 Sud-Ouest 205 000 € Vendu
01A127 T4 78.09 m² -
Balcon
4 Sud-Ouest 205 000 € Vendu
01A131 T4 80.94 m² -
Terrasse
5 Est 250 000 € Vendu
01A102 T4 79.8 m² -
Terrasse
1 Est 197 000 € Vendu
01A116 T4 79.8 m² -
Balcon
3 Nord-Est 199 000 € Vendu
01A119 T4 81.76 m² -
Balcon
3 Sud-Est 207 000 € Vendu

Rouen, pour habiter ou investir

De l’autre côté de la Seine, face au quartier des Docks, la ville de Rouen se réinvente dans un ambitieux projet de renouvellement urbain. Larges perspectives bordées d’arbres, plan d’eau, presqu’île aménagée en parc... les futurs logements, les bureaux et commerces de l’Ecoquartier Flaubert, s’inscriront dans une ensemble paysagé, écologique et connecté à l’ensemble de la métropole. Tout concourt à faire de l’Ecoquartier Flaubert, l’emblème de ce que l’on attend de la ville du futur. Voisine immédiate de l’Ecoquartier, la résidence "Les Rives d'Emma" constitue certainement la première opportunité d’investissement dans ce que sera Rouen demain. 

- Du 2 au 4 pièces

- Proximité commodités et établissements scolaires

- Possibilité de poser la cuisine avant livraison

La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s’intégrant au contexte évolutif du quartier : ‘’la ville sur la ville’’. Résolument structurant, le projet déploie une volumétrie en T qui assume un front de rue perceptible et marqué avec ses cinq niveaux d’habitation reposant sur un socle. L’ensemble est décliné dans une polychromie graphique en camaïeu de gris. Cette force est équilibrée par un jeu de retraits, accueillant balcons et loggias, et par un biais affirmé, souligné de zinc naturel, qui apportent de la légèreté à la composition. A l’angle, le ‘’socle’’, en béton matricé clair, se relève pour inviter à l’accès de la Résidence. Au sein de l’Ilot, la démarche se poursuit : des failles visuelles, toujours en zinc naturel, séquencent verticalement le volume tandis que le découpage des balcons et terrasses apportent du rythme à la composition architecturale. Le choix d’un vitrage opale foncé et de métallerie noire renforce l’expression des balcons tout en apportant une intimité optimale aux résidents qui bénéficient pour la plupart d’une vue panoramique sur la Ville de Rouen. La Résidence met l’accent sur les espaces extérieurs.

La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d’énergies. Normes : - RT 2012 - NF Habitat Accès : - Une résidence contemporaine - Tout proche du stade de Rugby Mermoz - Accès immédiat à l’ensemble de la Métropole via la rocade SUD 3 - Ligne Teor T4 à proximité - Écoles, collège, lycée et commerces à proximité

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Votre futur logement

Plongez-vous dans ce programme d'exception " Les Rives d'Emma" ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 22
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012, NF logement
  • Equipement(s) Digicode, Visiophone, Ascenceur
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Les Rives d'Emma et ses environs

Normandie - Seine-Maritime 76 - Rouen (76)

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