Rouen (76) - Le Stade Sud 3
La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s’intégrant au contexte évolutif du quartier : ‘’la ville sur la ville’’.
Programme neuf "Le Stade Sud 3 " situé dans la ville de Rouen (76) composé de 94 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livrés au 4ème trimestre 2022 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Rouen. Le programme immobilier "Le Stade Sud 3 " répond aux normes energétiques RT2012 NF logement .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Visiophone, Ascenceur .
Numéro | Typologie | Surface habitable | Etages | Expositions | Prix TTC | Statut | Plan |
---|---|---|---|---|---|---|---|
01A108 | T2 | 44.24 m² | 2 | Ouest | 149 000 € | Vendu | |
01A115 | T2 | 44.24 m² | 3 | Ouest | 155 000 € | Vendu | |
01A129 | T2 | 38.22 m² | 5 | Ouest | 165 000 € | Vendu | |
01A122 | T2 | 44.24 m² | 4 | Ouest | 164 000 € | Vendu | |
01A104 | T3 | 64.24 m² | 1 | Est | 178 000 € | Libre | |
01A111 | T3 | 64.24 m² | 2 | Est | 180 000 € | Libre | |
01A110 | T3 | 64.3 m² | 2 | Est | 180 000 € | Vendu | |
01A117 | T3 | 64.3 m² | 3 | Est | 182 000 € | Libre | |
01A118 | T3 | 64.24 m² | 3 | Est | 182 000 € | Libre | |
01A125 | T3 | 64.24 m² | 4 | Est | 184 000 € | Libre | |
01A103 | T3 | 64.3 m² | 1 | Est | 178 000 € | Libre | |
01A113 | T4 | 78.09 m² | 2 | Sud-Ouest | 205 000 € | Libre | |
01A127 | T4 | 78.09 m² | 4 | Sud-Ouest | 205 000 € | Vendu | |
01A120 | T4 | 78.09 m² | 3 | Sud-Ouest | 235 000 € | Libre | |
01A131 | T4 | 80.94 m² | 5 | Est | 250 000 € | Libre | |
01A102 | T4 | 79.8 m² | 1 | Est | 197 000 € | Libre | |
01A116 | T4 | 79.8 m² | 3 | Nord-Est | 199 000 € | Vendu | |
01A119 | T4 | 81.76 m² | 3 | Sud-Est | 207 000 € | Vendu | |
01A105 | T4 | 81.76 m² | 1 | Sud-Est | 199 000 € | Libre | |
01A123 | T4 | 79.8 m² | 4 | Est | 207 000 € | Libre | |
01A109 | T4 | 79.8 m² | 2 | Est | 199 000 € | Option |
De l’autre côté de la Seine, face au quartier des Docks, la ville de Rouen se réinvente dans un ambitieux projet de renouvellement urbain. Larges perspectives bordées d’arbres, plan d’eau, presqu’île aménagée en parc... les futurs logements, les bureaux et commerces de l’Ecoquartier Flaubert, s’inscriront dans une ensemble paysagé, écologique et connecté à l’ensemble de la métropole. Tout concourt à faire de l’Ecoquartier Flaubert, l’emblème de ce que l’on attend de la ville du futur. Voisine immédiate de l’Ecoquartier, la résidence "Le Stade Sud 3" constitue certainement la première opportunité d’investissement dans ce que sera Rouen demain.
- Du 2 au 4 pièces
- Proximité commodités et établissements scolaires
- Possibilité de poser la cuisine avant livraison
La démarche architecturale repose sur une ambition de sobriété contemporaine s’intégrant au contexte évolutif du quartier : ‘’la ville sur la ville’’. Résolument structurant, le projet déploie une volumétrie en T qui assume un front de rue perceptible et marqué avec ses cinq niveaux d’habitation reposant sur un socle. L’ensemble est décliné dans une polychromie graphique en camaïeu de gris. Cette force est équilibrée par un jeu de retraits, accueillant balcons et loggias, et par un biais affirmé, souligné de zinc naturel, qui apportent de la légèreté à la composition. A l’angle, le ‘’socle’’, en béton matricé clair, se relève pour inviter à l’accès de la Résidence. Au sein de l’Ilot, la démarche se poursuit : des failles visuelles, toujours en zinc naturel, séquencent verticalement le volume tandis que le découpage des balcons et terrasses apportent du rythme à la composition architecturale. Le choix d’un vitrage opale foncé et de métallerie noire renforce l’expression des balcons tout en apportant une intimité optimale aux résidents qui bénéficient pour la plupart d’une vue panoramique sur la Ville de Rouen. La Résidence met l’accent sur les espaces extérieurs.
La résidence est construite en conformité avec la Réglementation Thermique 2012 pour votre confort et vos économies d’énergies. Normes : - RT 2012 - NF Habitat Accès : - Une résidence contemporaine - Tout proche du stade de Rugby Mermoz - Accès immédiat à l’ensemble de la Métropole via la rocade SUD 3 - Ligne Teor T4 à proximité - Écoles, collège, lycée et commerces à proximité
Plongez-vous dans ce programme d'exception "Le Stade Sud 3 " ainsi que certaines caractéristiques clés.
Vous avez envie de vous lancer et d’être accompagné sur votre premier achat immobilier neuf, vous pouvez dès à présent contacter un de nos experts en immobilier neuf.
Normandie - Seine-Maritime 76 - Rouen (76)