Les Allées du Château à Rosny-sur-Seine : Maisons d'Exception au Cœur de la Nature

Rosny-sur-seine, un cadre privilégié pour toute la famille

• Un patrimoine naturel de qualité avec le parc naturel régional du Vexin et la forêt de Rosny.
• Une richesse patrimoniale avec le château de Rosny, construit à la fi n du XVIe siècle, dans le style Louis XIII.
• Des écoles de la maternelle jusqu’au collège.
• Ligne J du Transilien pour rejoindre la gare de Paris-SaintLazare en 45 min* et le TER pour rejoindre Rouen en 50 min.
• De nombreuses infrastructures et associations sportives ou culturelles : football, équitation, boxe, yoga, médiathèque, ludothèque…
• À 10 min des parcs d’activités de Mantes-la-Jolie.
• Desservie par des axes routiers majeurs comme la D113 et l’A13.

Douceur de vivre entre ville et campagne.

Rosny-sur-Seine est une commune des Yvelines agréable et verdoyante, qui se distingue par son caractère historique avec son château, datant du XVIe siècle. Longée par la Seine et le Parc Naturel Régional du Vexin, la ville dispose d’une situation géographique privilégiée. Les Rosnéens peuvent ainsi profi ter de la quiétude de la campagne tout en restant connecté à Paris grâce à la ligne J du transilien qui rejoint la gare Saint-Lazare en 45 min. La présence d’établissements scolaires de la maternelle au collège, d’associations sportives et culturelles variées, d’un marché hebdomadaire, distille une ambiance animée et conviviale.

Au cœur d’un écrin de nature, la résidence bénéfi cie d’une excellente accessibilité aux services du quotidien. Comme en témoigne sa proximité avec Mantes-la-Jolie, sa zone commerciale et son hypermarché, ou encore les différentes infrastructures qui l’entourent. Ainsi, en 5 min à pied seulement, il est possible de rejoindre le centre-ville commerçant et la gare SNCF de Rosny-sur-Seine tandis que 10 min* suffi sent pour s’offrir de belles balades en forêt.

Les familles, quant à elles, apprécieront une offre scolaire de qualité facilement accessible à l’instar de l’école maternelle Arc-en-Ciel à 800 m, de l’école élémentaire Les Baronnes et du collège Sully à moins de 15 min à pied.

Les + pour vous

• À 5 min à pied de la gare SNCF et du centre-ville avec pharmacie, épicerie, coiffeur, bureau de poste…
• À 10 min en voiture du centre commercial de Mantes-la-Jolie.
• À moins d’1 km du Parc du château et des rives de Seine.
• À 10 min en voiture de la forêt de Rosny et ses 1 750 hectares de nature préservée.
• Infrastructures scolaires dans un rayon de 1,4 km.

Les Allées du Château :Une réalisation d’exception au cœur d’une nature préservée.

La réalisation Les Allées du Château s’inscrit naturellement dans une zone classée Architectes des Bâtiments de France. Elle s’articule autour d’un vaste parc public, arboré et traversé de cheminements piétonniers.

Au nord, les immeubles d’appartements accueillent, en leur cœur, un magnifi que espace vert paysager composé de jardins privatifs soigneusement préservé des parties communes. Au sud, 15 maisons familiales cultivent un esprit village avec une voie de circulation douce qui assure calme et sécurité aux résidants. La présence d’un boulodrome et d’une boîte à livres pour tous contribue grandement à la convivialité des lieux.

Ici, la nature participe également au développement de la biodiversité avec des nichoirs à oiseaux, des hôtels à insectes et des gîtes pour hérissons. Une qualité de vie préservée et harmonieuse où les familles pourront pleinement s’épanouir, au grand air.

Les + pour vous

• Zone classée Architectes Bâtiments de France (ABF).
• Un aménagement paysager favorable à la biodiversité.
• Une résidence entièrement close et sécurisée.
• Un boulodrome parfait pour s’amuser en famille, entre amis ou voisins.

Le privilège de la vie en maison au cœur de la ville.

Les 15 maisons des Allées du Château, se déclinent dans un éventail de nuances douces et minérales allant du gris clair au blanc cassé en passant par des touches de brun clair. Les volets persiennés en bois et les toitures à 2 pans en tuiles de terre cuite font écho à l’architecture des immeubles situés plus au nord, pour une harmonie totale. Chaque maison dispose d’un garage attenant et d’une place de stationnement extérieur, idéale pour accueillir un deuxième véhicule. 

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cette grande pièce de vie est également complétée, pour le modèle Luisa d’un cellier, pratique au quotidien, et d’une salle d’eau idéale pour les familles nombreuses mais aussi pour les invités. Traversante, elle cultive une ambiance chaleureuse, baignée de lumière et s’ouvre sur un jardin privatif propice aux jeux d’enfants et aux barbecues ensoleillés. L’étage est dédié à la partie nuit. Il se compte de 3 ou 4 chambres ainsi que d’une salle de bains et un WC indépendant préservant ainsi l’intimité de chaque membre de la famille. Les prestations de qualité, alliées au confort du neuf, garantissent un bien-être durable et pérenne.

Des appartements d’exception qui se prolongent sur l’extérieur.

Les immeubles collectifs s’intègrent parfaitement à leur environnement architectural et préservent le charme de la ville. Les façades allient l’enduit blanc cassé, beige et brun clair à la pierre de parement type meulière ou encore la brique rouge. Les détails architecturaux sont nombreux, donnant un véritable cachet à l’ensemble, à l’instar des modénatures qui soulignent les ouvertures, les jeux de colombages verts ou encore les tuiles en terre cuite qui habillent les toitures. La présence de volets persiennés et garde-corps métalliques, traduisent également la qualité des matériaux choisis.

Avec leur allure de maisons de maître, les bâtiments des Allées du Château accueillent des appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs se révèlent spacieux et lumineux, et répondent parfaitement aux modes de vie actuels en intégrant un espace de télétravail et en proposant des surfaces évolutives. Le séjour et sa cuisine ouverte offrent une belle pièce de vie, familiale et conviviale, dont les belles ouvertures mènent à un balcon, une terrasse ou un jardin. Depuis ces derniers, il est appréciable de contempler en toute intimité le décor verdoyant entourant la résidence

Les + pour vous

• Domotique installée, avec les volets roulants connectés.
• Rangements sous l’escalier pour toutes les maisons.
• Jardin privatif clos et engazonné.
• Garage intégré ou accolé et place de stationnement extérieur.
• Matériaux biosourcés comme le béton bas carbone.
• Appartements évolutifs.
• Espace de télétravail dès le 2 pièces.
• Places de stationnement en sous-sol.