Neuilly-Plaisance (93) - 81FOCHE

Le 81 Foch, Résidence Neuve à Neuilly-Plaisance

Avant-Première
Pinel
LMNP
TVA nominale

Situé au cœur de Neuilly-Plaisance, à seulement 10 km de Paris, le 81 Foch offre des appartements neufs élégants, dotés de prestations haut de gamme. Un cadre de vie unique, alliant nature et modernité pour un quotidien pratique et agréable.

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Programme neuf 81FOCHE à Neuilly-Plaisance

Programme neuf "81FOCHE" situé dans la ville de Neuilly-Plaisance (93) composé de 9 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T3 , livré au 1er trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Neuilly-Plaisance est éligible au dispositif PinelLMNP. Le programme immobilier 81FOCHE répond aux normes energétiques .

9 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T3

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon, Terrasse .

Appartements neufs

studio jusqu'à 65m2 à partir de 398 000€ 1 disponible Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A11 T1 65 m² Parking - Sud Prix TTC
398 000€
2 pièces jusqu'à 46.45m2 à partir de 302 000€ 1 disponible Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A03 T2 46.45 m² Parking - Nord Prix TTC
302 000€
3 pièces jusqu'à 67.4m2 à partir de 373 000€ 7 disponibles Voir plus
Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A12 T3 61.7 m² Parking - Nord-Est Prix TTC
373 000€
A15 T3 59.9 m² Parking - Sud Prix TTC
375 000€
A21 T3 65 m² Parking - Sud Prix TTC
398 000€
A34 T3 62.4 m² Parking Balcon : 5.9 m² - - Prix TTC
404 000€
A14 T3 67.4 m² Parking - - Prix TTC
406 000€
A31 T3 63.9 m² Parking Balcon : 4.75 m² - Sud Prix TTC
406 000€
A24 T3 67.4 m² Parking Balcon : 5.9 m² - Sud Prix TTC
414 000€

Neuilly-Plaisance, pour habiter ou investir

UNE ARCHITECTURE ÉLÉGANTE AUX MATÉRIAUX NOBLES

Le 81 Foch s’installe au sein d’un quartier résidentiel qualitatif. Depuis l’avenue du Maréchal Foch, la réalisation présente une architecture contemporaine sobre, magnifiée par des notes classiques. L’enduit blanc s’accorde parfaitement à la teinte beige qui habille l’intérieur des balcons. Le rezde-chaussée est anobli par la pierre de couleur grise. Au centre du bâtiment, un parement de tôle grise marque le hall d’entrée et s’élève jusqu’à l’attique. Ce dernier se distingue par son parement de zinc et ses lucarnes surmontées de frontons arrondis, emblématiques du style Mansart. De part et d’autre de la façade, les balcons prennent place et s’étendent dans le prolongement des appartements.

UN HAVRE DE VERDURE ET D’INTIMITÉ

À l’arrière du bâtiment, l’architecture reprend les tons et les matériaux de qualité de la façade sur rue. Ils sont mis en valeur par des jeux de volumes alternant les retraits et les avancées. Les balcons et les terrasses viennent s’intégrer harmonieusement dans cette composition équilibrée. Les nombreuses fenêtres et baies vitrées animent quant à elles la façade tout en assurant une luminosité abondante aux intérieurs. Dans le prolongement des jardins privatifs, un vaste jardin commun est dédié aux résidents. Engazonné et agrémenté d’arbres et d’arbustes, il distille un bien-être tout naturel et offre des vues reposantes aux appartements.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET BIEN PENSÉS

Réalisation à taille humaine, le 81 Foch se compose de seulement 20 appartements de 2 ou 3 pièces. Pour certains traversants, ils profitent de plans soignés et d’orientations optimales. Les pièces de vie sont chaleureuses, fonctionnelles et bien agencées. Elles sont sublimées par des prestations choisies avec attention, garantie d’une douceur de vivre durable.

  • Sol stratifié dans l’entrée, le séjour, les chambres et les dégagements
  • Carrelage 43x43 ou 45x45 dans la salle de bains et les WC
  • Faïence toute hauteur au niveau de la douche et de la baignoire
  • Meuble vasque chêne vert
  • WC Suspendus
  • Menuiseries extérieures avec occultations électriques à commande sur interrupteur
  • Robinetterie Jacob Delafon au sein des salles de bains et salles d’eau
  • Robinet de puisage, prise étanche et éclairage extérieur pour les terrasses à RDC et toutes les surfaces extérieures de plus de 12m²
  • Porte palière avec serrure de sécurité A2P2*
  • Résidence close et sécurisée par un visiophone, un digicode et un lecteur de badge Vigik.
  • Local vélos et poussettes
  • Parking en sous-sol

NEUILLY-PLAISANCE UN CHARME PRÉSERVÉ À 10 KM* DE PARIS

Neuilly-Plaisance est une agréable commune de Seine-SaintDenis située sur la rive Nord de la Marne. Si proche de la capitale, elle réserve un environnement où la nature dépayse. La promenade André Devambez le long de la rivière, la voie Lamarque ou encore les 31 hectares du Parc des Coteaux d’Avron permettent aux Nocéens de se mettre au vert. Durant l’année, petits et grands accèdent à tous les équipements dont dispose la ville. Établissements de la maternelle au collège, piscine, courts de tennis, gymnases, bibliothèque, cinéma ou encore théâtre...rien ne manque à cet art de vivre passionnant.

UN QUOTIDIEN FACILE EN CENTRE-VILLE

Le 81 Foch est une adresse prisée à seulement 4 min* à pied du cœur de ville. La vie pratique est assurée par les commerces variés, les services et le marché du Centre. Pour leurs enfants, les parents apprécient la présence d’une crèche, de l’école maternelle Foch, de l’école primaire du Centre ainsi que du collège Jean Moulin, tous accessibles à pied. La proximité du parc des Coteaux d’Avron invite à pratiquer des loisirs de plein-air, emprunter son parcours sportif ou simplement se détendre en famille. La gare RER A, à 11 min* à pied, simplifie enfin les déplacements vers Paris.

Votre futur logement Neuilly-Plaisance

Plongez-vous dans ce programme d'exception "81FOCHE" à Neuilly-Plaisance ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 9
  • Fiscalité(s) Pinel, LMNP
  • Zone A bis
  • Éligibilité(s) TVA nominale
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon, Terrasse
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81FOCHE et ses environs

Île-de-France - Seine-Saint-Denis 93 - Neuilly-Plaisance (93)

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* Le bien immobilier présenté ci-dessus, ainsi que ses caractéristiques, sa disponibilité et son prix, est fourni à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. Ces informations peuvent être modifiées à tout moment sans préavis.